El escrito de reclamación de gastos de hipoteca es un documento en el que el cliente expresa su descontento por los importes que le han sido cobrados de forma indebida en relación con su hipoteca. Este tipo de reclamaciones suelen hacer referencia a los gastos de constitución de la hipoteca, tales como notaría, registro, gestoría, tasación, entre otros. Es importante que el cliente tenga en cuenta que, en muchos casos, estos gastos pueden ser reclamados con éxito, ya que la jurisprudencia vigente reconoce que son abusivos los cargos que el banco impone al cliente de forma unilateral y sin negociación.
En la mayoría de los casos, los bancos han impuesto a los clientes el pago de todos los gastos de constitución de la hipoteca, cuando la ley establece que dichos gastos deben ser asumidos de forma proporcional entre banco y cliente. Por lo tanto, la reclamación de estos gastos puede suponer un importante ahorro para el cliente, que verá reducida la cantidad que tiene que pagar en concepto de hipoteca.
Es importante que el escrito de reclamación de gastos de hipoteca esté bien fundamentado y respaldado por documentación que demuestre los cargos indebidos realizados por el banco. En este sentido, es recomendable que el cliente solicite a su banco un desglose detallado de todos los gastos que ha debido pagar en relación con su hipoteca, así como cualquier documento que acredite la imposición unilateral de dichos gastos. Además, es conveniente que el cliente se informe sobre la jurisprudencia existente en materia de reclamación de gastos hipotecarios, para poder argumentar con solidez su petición de devolución de estos importes.
En el caso de que el banco no atienda la reclamación del cliente de forma favorable, este podrá acudir a la vía judicial para hacer valer sus derechos. En este sentido, es conveniente contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho bancario, que podrá orientar al cliente sobre la mejor estrategia a seguir para recuperar los importes cobrados de forma indebida. La vía judicial puede ser un proceso largo y costoso, pero en muchos casos resulta la única opción para lograr la devolución de los gastos hipotecarios.
En resumen, el escrito de reclamación de gastos de hipoteca es una herramienta fundamental para los clientes que consideran que han sido cobrados de forma abusiva por su banco en relación con su hipoteca. A través de esta reclamación, el cliente podrá solicitar la devolución de los importes indebidos y recuperar así parte del dinero que ha pagado de más en concepto de gastos hipotecarios. Es importante que el cliente cuente con la asesoría adecuada para hacer valer sus derechos y, en caso necesario, recurrir a la vía judicial para obtener una solución favorable.
Licenciado en Económicas en la Universidad de Castilla La Mancha, apasionado del Sistema Financiero y especializado en finanzas personales.
Redactor de Contenidos, nuestra vocación ayudarte.