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Diferencia entre valor de tasacion y valor de mercado

Diferencia entre valor de tasacion y valor de mercado

El‌ valor de ​tasación y el⁣ valor de mercado son términos que ⁤suelen utilizarse ⁣en el ámbito inmobiliario para determinar el precio de⁣ una propiedad. Aunque a simple vista puedan parecer⁤ similares, existen diferencias importantes entre ambos conceptos que es fundamental tener en cuenta al momento ‌de comprar, vender o ⁣tasar una propiedad.

El valor de tasación ⁤ es el precio que ⁤un tasador profesional asigna a una propiedad ⁣en base a una serie de factores⁤ objetivos, como ⁣la ubicación, el ​tamaño, la calidad de la ⁢construcción, entre otros. Este valor se determina a través​ de​ un proceso técnico ‍que sigue normas y metodologías específicas, y suele ser utilizado ‍por entidades financieras para otorgar préstamos hipotecarios o⁢ por‌ compañías de seguros para determinar⁤ el valor de reposición de una vivienda en caso de⁣ siniestro.

Por otro lado, el valor de mercado es el‍ precio al​ que una propiedad puede ser comprada o vendida en función de la oferta y la demanda en un determinado momento. Este valor puede fluctuar según⁣ las condiciones del mercado inmobiliario, la situación económica del país, la zona donde se encuentra ​la propiedad, entre‌ otros factores. Es importante destacar que⁢ el valor de mercado ⁣es más subjetivo que el valor de tasación, ya que no sigue ⁢un proceso técnico riguroso y puede‍ variar dependiendo de⁢ las ​circunstancias del mercado.