El valor de tasación y el valor de mercado son términos que suelen utilizarse en el ámbito inmobiliario para determinar el precio de una propiedad. Aunque a simple vista puedan parecer similares, existen diferencias importantes entre ambos conceptos que es fundamental tener en cuenta al momento de comprar, vender o tasar una propiedad.
El valor de tasación es el precio que un tasador profesional asigna a una propiedad en base a una serie de factores objetivos, como la ubicación, el tamaño, la calidad de la construcción, entre otros. Este valor se determina a través de un proceso técnico que sigue normas y metodologías específicas, y suele ser utilizado por entidades financieras para otorgar préstamos hipotecarios o por compañías de seguros para determinar el valor de reposición de una vivienda en caso de siniestro.
Por otro lado, el valor de mercado es el precio al que una propiedad puede ser comprada o vendida en función de la oferta y la demanda en un determinado momento. Este valor puede fluctuar según las condiciones del mercado inmobiliario, la situación económica del país, la zona donde se encuentra la propiedad, entre otros factores. Es importante destacar que el valor de mercado es más subjetivo que el valor de tasación, ya que no sigue un proceso técnico riguroso y puede variar dependiendo de las circunstancias del mercado.
Licenciado en Económicas en la Universidad de Castilla La Mancha, apasionado del Sistema Financiero y especializado en finanzas personales.
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